नियम और विनियम
यह संपत्ति जर्सी सिटी में स्थित है। मध्यम आय-योग्य आवेदकों के लिए इकाइयाँ अलग रखी गई हैं जिनकी संयुक्त घरेलू आय इस किफायती आवास कार्यक्रम के मानदंडों को पूरा करती है।
इच्छुक आवेदकों को घरेलू आकार, आय, संपत्ति, क्रेडिट स्कोर का प्रमाण देने और पृष्ठभूमि की जांच करने के लिए कहा जाएगा। सिटी ऑफ जर्सी सिटी डिवीजन ऑफ अफोर्डेबल हाउसिंग के अनुसार जर्सी सिटी के निवासियों को प्राथमिकता दी जाएगी।
हम पूरे राष्ट्र में समान आवास अवसर की उपलब्धि के लिए अमेरिकी नीति के अक्षर और भावना के प्रति वचनबद्ध हैं। हम एक सकारात्मक विज्ञापन और विपणन कार्यक्रम को प्रोत्साहित और समर्थन करते हैं जिसमें जाति, धर्म, लिंग, विकलांगता, पारिवारिक स्थिति या राष्ट्रीय मूल के कारण आवास प्राप्त करने में कोई बाधा नहीं है। रियल एस्टेट विज्ञापनों को प्रकाशित करना भी गैरकानूनी है जो न्यू जर्सी लॉ अगेंस्ट डिस्क्रिमिनेशन एनजेएसए 10: 1 द्वारा संरक्षित व्यक्तियों के खिलाफ किसी भी भेदभाव को व्यक्त करते हैं।
Eligibility Requirements
मध्यम आय
"मध्यम आय" को एक परिवार के सभी सदस्यों के लिए कुल संयुक्त सकल वार्षिक आय के रूप में परिभाषित किया गया है, जिनकी कुल आय 50% से अधिक है, लेकिन 80% से अधिक नहीं है, डीसीए क्षेत्र 1 के लिए क्षेत्र की औसत आय (जिसमें बर्गन, हडसन शामिल है) , Passaic, और Sussex काउंटियों), जैसा कि जर्सी शहर के शहर के लिए HUD HOME आय दिशानिर्देशों के तहत निर्धारित समान आकार के घरों ("योग्य किरायेदारों") के लिए समायोजित किया गया है। "
जर्सी सिटी, एनजे एचयूडी मेट्रो एफएमआर क्षेत्र के भीतर परियोजनाओं के लिए आय दिशानिर्देश नीचे दिए गए चार्ट में वर्णित हैं:
आय सीमा
किराए
प्रारंभिक आधार रेंट DOAH द्वारा सकारात्मक विपणन योजना के अनुमोदन के समय प्रभावी रूप से न्यू जर्सी (एएचपीएनजे) के अफोर्डेबल हाउसिंग प्रोफेशनल्स द्वारा प्रख्यापित "घरेलू आकार के अनुसार 2021 अफोर्डेबल हाउसिंग रीजनल इनकम लिमिट्स" के आधार पर निर्धारित किया जाएगा।
स्टेप 1
लॉटरी
सभी लॉटरी इंटेक फॉर्म और आवेदनों के लिए एक यादृच्छिक चयन आयोजित किया जाएगा।
चरण दो
संपर्क
लॉटरी पूरी होने के बाद, प्रशासनिक एजेंट, क्वेटज़ल कंसल्टिंग, संभावित निवासियों से संपर्क करने की प्रक्रिया शुरू करेगा। उन्हें प्रतीक्षा सूची में उनके निर्धारित स्थान के अनुसार बुलाया जाएगा। पहला संपर्क करने पर, इच्छुक ग्राहकों को एक आधिकारिक आवेदन, विस्तृत निर्देश और आवश्यक दस्तावेजों की एक सूची प्रदान की जाएगी।
चरण 3
समय सीमा शुरू करें
पहला संपर्क करने के बाद, सभी आवश्यक दस्तावेजों को वापस करने के लिए प्रत्येक आवेदक को लगभग 72 घंटे का समय दिया जाएगा। ऐसा नहीं करने पर उनका आवेदन रद्द कर दिया जाएगा। यदि आवेदक को अतिरिक्त जानकारी की आवश्यकता है, तो आवेदक अतिरिक्त 24 घंटे के लिए अनुरोध प्रस्तुत कर सकता है।
चरण 4
दस्तावेज़ इकट्ठा करें
18 वर्ष से अधिक आयु के घर के सभी आय अर्जित करने वाले सदस्यों से निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है:
फोटो I (ड्राइविंग लाइसेंस, राज्य आईडी या पासपोर्ट)
घर के सभी सदस्यों के लिए सामाजिक सुरक्षा कार्ड
नागरिकता का प्रमाण (यूएस पासपोर्ट)
सभी नाबालिगों के लिए जन्म प्रमाण पत्र
2020 के लिए प्रमाणित फॉर्म 1040 टैक्स रिटर्न या 2020 के लिए प्रमाणित फॉर्म 1099 अगर स्व-नियोजित है
2020 के लिए W2
संपत्ति और देनदारियों की स्थिति और संपत्ति की बिक्री या निपटान से लाभ सहित पिछले वर्ष के लिए आय राज्य (परिसंपत्ति मूल्य में $5000 से कम वाले परिवार इसके बजाय एक नोटरीकृत प्रमाणीकरण प्रदान कर सकते हैं)
किसी भी नियोजित घर के सदस्यों के लिए लगातार छह (6) वेतन स्टब्स की प्रतियां; पूर्व वर्ष के लिए प्रमाणित फॉर्म 1040 टैक्स रिटर्न, या पूर्व वर्ष के लिए प्रमाणित फॉर्म 1099, यदि स्वरोजगार है
सभी बैंक खातों के लिए पिछले (6) महीनों के बैंक स्टेटमेंट की प्रतियां
यूनिट में रहने वाले व्यक्तियों या संगठनों से नियमित धन, भुगतान, योगदान या उपहार का दस्तावेजीकरण।
अगर परिवार को निम्नलिखित में से कोई भी सब्सिडी मिलती है, तो कृपया निम्नलिखित में से तीन (3) महीने शामिल करें:
o गुजारा भत्ता भुगतान रिकॉर्ड;
o वार्षिकी भुगतान रिकॉर्ड;
o सशस्त्र बल भुगतान रिकॉर्ड सुरक्षित रखते हैं;
o बाल सहायता भुगतान रिकॉर्ड;
o विकलांगता बीमा भुगतान रिकॉर्ड;
o पेंशन भुगतान रिकॉर्ड;
o सार्वजनिक सहायता भुगतान रिकॉर्ड;
o कल्याण सहायता भुगतान रिकॉर्ड;
o कार्यकर्ता का मुआवजा भुगतान रिकॉर्ड;
o सभी सामाजिक सुरक्षा और/या SSI भुगतान रिकॉर्ड; तथा
o बेरोजगारी भुगतान दस्तावेज
चरण 5
समीक्षा
सभी सहायक दस्तावेजों के 100% के साथ पूर्ण और हस्ताक्षरित आधिकारिक आवेदन प्राप्त होने के बाद, प्रशासनिक एजेंट, Quetzal Consulting, पूरी फ़ाइल की समीक्षा करने की प्रक्रिया शुरू करेगा। पूरी फाइलें भी निगरानी एजेंसी के साथ साझा की जाएंगी जर्सी सिटी का शहर - वहनीय आवास का डिवीजन और संपत्ति मालिक / डेवलपर।
संपत्ति के मालिक/डेवलपर को पृष्ठभूमि की जांच करने के लिए एक गैर-वापसी योग्य आवेदन शुल्क की आवश्यकता होगी।
आधिकारिक आवेदन के 15 दिनों के भीतर क्रेडिट रिपोर्ट की आवश्यकता होगी।
मुफ़्त क्रेडिट रिपोर्ट www.annualcreditreport.com पर प्राप्त की जा सकती है
जर्सी सिटी शहर सभी अंतिम निर्धारण करेगा और उचित समय सीमा के भीतर अपने निर्णय के साथ प्रतिक्रिया देगा।
चरण 6
अनुमोदन
अंतिम अनुमोदन के लिए, पात्र आवेदकों को 1.5 महीने की सुरक्षा जमा राशि, एक हस्ताक्षरित पट्टा समझौता प्रदान करना होगा। यदि लागू हो, तो एक पालतू शुल्क की भी आवश्यकता होगी।
सारांश
कृपया सुनिश्चित करें कि प्रारंभिक आवेदन पूरी तरह से भरा हुआ है (किसी भी आवश्यक संलग्नक सहित) और 18 वर्ष से अधिक आयु के सभी परिवार के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षरित है। अपूर्ण, अहस्ताक्षरित या समय सीमा के बाद प्राप्त आवेदनों को बिना किसी अधिसूचना के खारिज कर दिया जाएगा। प्रारंभिक आवेदन भरने की गारंटी नहीं है कि आपको एक किफायती आवास इकाई के लिए चुना जाएगा। यह इस बात की भी गारंटी नहीं देता कि प्रत्येक घर को किफायती आवास मिलेगा।
सस्ती इकाइयों के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए प्रत्येक आवेदक परिवार को आय प्रतिबंधों को पूरा करना होगा। संभावित आवेदक यह निर्धारित करने के लिए कि क्या वे वास्तव में पात्र हैं, आय प्रमाणन कागजी कार्रवाई को पूरा करने के लिए परियोजना के अनुपालन समूह के साथ मिलेंगे।
यह परियोजना डेवलपर के स्वामित्व में है और यह Quetzal Consulting LLC का प्रत्यक्ष विकास नहीं है। Quetzal Consulting LLC डेवलपर के लिए प्रशासनिक एजेंट है। क्वेटज़ल कंसल्टिंग प्रारंभिक आवेदन समीक्षा, लॉटरी आयोजित करेगा और यादृच्छिक लॉटरी ड्राइंग में चुने गए सभी आवेदकों के लिए घरेलू, आय और संपत्ति की समीक्षा करेगा।
इसके अलावा, यह किफायती आवास कार्यक्रम इस परियोजना के लिए जर्सी सिटी के डिविजन ऑफ अफोर्डेबल हाउसिंग और ज़ोनिंग अध्यादेश के किफायती आवास प्रतिबंधों के अधीन है। क्वेटज़ल कंसल्टिंग एलएलसी यह गारंटी नहीं दे पाएगा कि सभी इकाइयां सभी आवेदकों के लिए सस्ती होंगी और अंतिम आवेदन से जुड़े आवेदन शुल्क को नियंत्रित नहीं करती हैं।
आवेदकों को अपने आवेदन के साथ आगे बढ़ने से पहले उपरोक्त सभी कार्यक्रम पात्रता आवश्यकताओं की समीक्षा करनी चाहिए।
Step by Step Process
